istanbul eskort
istanbul escort bayan
escort bayan İstanbul escort İzmir escort Kahramanmaraş escort Kastamonu escort Kayseri escort Kıbrıs escort Kırklareli escort Kocaeli escort Konya escort Kütahya escort Erbaa escort Erdemli escort Ereğli escort Erenler escort Ergene escort Esenler escort Esenyurt escort Eskil escort Espiye escort Eyüpsultan escort Eyyübiye escort Fatih escort Fatsa escort Fethiye escort Finike escort Gaziemir escort Gaziosmanpaşa escort Gazipaşa escort Gebze escort Gediz escort Gelibolu escort Gemerek escort Gemlik escort Geyve escort Gölcük escort Gönen escort Görükle escort Güllük escort Gümbet escort Gümüşlük escort Güngören escort Gürsu escort Haliliye escort Hendek escort Horasan escort Ilgın escort İlkadım escort İncirliova escort İnegöl escort İskenderun escort İzmit escort İznik escort Kadirli escort Kadıköy escort Kadınhanı escort Kağıthane escort Kahramankazan escort Kangal escort Kapaklı escort Karabağlar escort
şişli escort
Kumluca masaj Kuşadası masaj Lüleburgaz masaj Maltepe masaj Mamak masaj Manavgat masaj Marmaris masaj Melikgazi masaj Menderes masaj Menemen masaj Menteşe masaj Meram masaj Mezitli masaj Milas masaj Mudanya masaj Muratpaşa masaj Narlıdere masaj Nazilli masaj Nilüfer masaj Nizip masaj Oba masaj Ödemiş masaj Of masaj Onikişubat masaj Orhangazi masaj Ortaca masaj Ortahisar masaj Osmangazi masaj Pamukkale masaj Pendik masaj
zayıf escort Adana escort Isparta escort Uşak escort Igdır escort
escort bursa - escort bayan - gorukle escort bursa escort - bayan escort gorukle escort bursa escort bayan bursa bayan escort bursa vip escort bursa elit escort bursa vip escort bayan alanya escort antalya escort escort bursa havalimanı transfer
canlı bahis yap kaçak iddaa oyna illegal iddaa oyna illegal bahis siteleri illegal bahis oyna bahis siteleri
Bugun...



Trabzon ev kiraları patladı... Fiyatlar geri gelir mi?

Trabzon’da son dönemde artan ev kiraları vatandaşın canını sıkacak cinsten… Hem kira, hem de satış fiyatlarında büyük artış yaşanırken Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, 3 yıldan beri maliyet artışlarından dolayı yeni proje yapılmadığına dikkat çekti. Taflan, talebin olduğunu ancak arzın bu durumu karşılamadığını ifade ederken, fiyatların ekstrem bir durum olmadığı müddetçe geri gelmeyeceğini de sözlerine ekledi.

facebook-paylas
Güncelleme: 10-08-2022 21:41:28 Tarih: 01-08-2022 13:05

Trabzon ev kiraları patladı... Fiyatlar geri gelir mi?

Trabzon’a tayin için gelenler, yeni evlenen çiftler veya evini değiştirmek isteyenler, yüksek ev kiraları sonrasında oturacak ev bulmakta zorlanıyor.

 

Ortahisar İlçesinde ev kiralarına bakıldığında sobalı evlerin durumuna göre merkeze uzak mahallelerde sobalı - giriş katı veya kot 2 - 3. kattaki evler 800 TL’den başlarken, merkeze yakın mahallelerdeki sobalı daireler de 1500 TL’den başlayan fiyatlarla kiralanıyor.

 

DOĞALGAZLI DAİRELER 2500 TL

 

Yine Trabzon’da Doğalgazlı,  2 - 3. kattan başlayan dairelerin kiralık fiyatlarına bakıldığında ise mahalle ve dairenin durumuna göre en düşük 2 bin - 2 bin 500 TL’den kiralandıkları görüldü.

 

EŞYALI KİRALIK EV İLANLARINDA BÜYÜK ARTIŞ

 

Ayrıca kiralık ilanlarına bakıldığında Trabzon’da artan Körfez Turizmi ile birlikte eşyalı ev kiralık ilanlarının da arttığı görüldü. Eşyalı ev kiralık ilanlarında ise fiyatlar en düşük 5 bin TL’den başlayarak, 20 bin TL’ye kadar çıkıyor.

 

Konuyla ilgili görüşlerini sorduğumuz Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, inşaat sektöründe maliyetlerden dolayı sıkıntı olduğuna dikkat çekerek, “İnşaat sektöründe maliyetlerden dolayı sıkıntı var. 3 yıldan beri, Trabzon’da pandemi süreci ve maliyet artışından dolayı, yapımcı firmalar inşaat yapmakta imtina ettiler. Maliyetlerde üstüne vurunca, inşaat yapmakta veya satmakta çelişki yaşadılar. Müteahhitler ve alıcılar için zor bir süreç. Yapılmayan projeler dolayasıyla ortada daireler yok.

Bizim bölgemizin coğrafi yapısı dolayasıyla, projeler çoğunlukla kat karşılığı yapılırdı. Bu projelerde toprak sahiplerine belli miktarda daireler kalıyordu. Bu dairelerde kendisi veya çocukları kalıyordu. Geri kalan dairelerde kiraya veriliyordu. 3 senedir Trabzon’da yeterli düzeyde inşaat olmayınca ortada ürün yok. Bu nedenle de konut sıkıntısı yaşanıyor” dedi.

 

EV TALEBİ ÇOK, ARZ YOK

 

Taflan, “Satış veya kiraya baktığımızda ağırlık 2. elde. Satış fiyatları 2 Milyon Liralının üzerinde rakamlarda seyrediyor. Aslında bu arz talep meselesi. Şu anda talep fazla, arz neredeyse yok. Bunun nedeni de yaz dönemi olmasıyla evlenecek gençlerin bulunması, tayincilerin gelmesi, ilimize dışardan vatandaşların gelişi ve turizm…

Herkes sıkıntı yaşıyor. Tayinciler, yeni evlenen gençler ev bulmakta zorlanıyor. Ev kiraları çok yüksek. Düşük kiralı evlerde ise insanlar beğenip oturmuyor. Onlarında tadilatı gerekiyor ve mimari açıdan dezavantajlı binalar…

Vatandaş fiyat analizi yapmadan, emlak portallarındaki şişmiş balon fiyatlara bakarak, kendi binalarının da fiyatlarını aynı oranda yükseltiyorlar. Bu da piyasayı katlıyor” diye konuştu.

 

3 BİN TL’YE KİRALAYACAKKEN, 3 BİN TL GÜNLÜK ALIYOR

 

Turizm nedeniyle Trabzon’da aşırı bir yoğunluk olduğuna da dikkat çeken Taflan, “Turizmin başlamasıyla bölgemizde aşırı bir yoğunluk var. Mesela kişi 3 bin TL’ye evini kiraya verecekken, belli bir miktara mobilyasını alıyor. Daha sonra 3 bin TL’ye günlük kiralıyor. Evinden taşınmak isteyen, evleneceği için ev arayan, tayini çıkıp bölgemize gelen insanlar da ev bulmakta zorlanıyor.

Ancak biz diyoruz, ‘Dere gider kumu kalır” Bu insanlar bugün burada yakın yoklar. Bölge insanını dikkate almak lazım.  Özellikle bu insanların kimsenin mağdur etmeye hakkı yok. Fiyat politikalarından dolayı fahiş fiyatlar piyasada geziyor.

 

YERLİ TÜKETİCİLER, 2. PLANA ATILDI

 

Bu turizme iş yapan işletmeler, yeri geldi yerliyi mumla aradılar. Ama şimdi kapılar açılınca fazlasıyla doluluk oranı yaşanınca, bu sefer yerli tüketiciler ikinci plana atıldı. Ne olacak yabancı turistler, ülkelerine dönüş yapacaklar ondan sonra bu işletme sahipleri, konut, müteahhitler kim olursa olsun yerliye dönecekler. Bu insanları her şeyden önce bizim düşünmemiz lazım” dedi.

 

FİYATLAR GERİ GELMEZ

 

Fiyatların ne zaman normale döneceği sorusuna ise Taflan, “Fiyatlar oturdu. Fiyatlar geri gelmez. Ama böyle geçtiğimiz dönemlerde yaşadığımız süreç gibi ekstrem bir durum yaşanmadığı süreci fiyatların kolay kolay aşağı geleceğini tahmin etmiyorum” dedi.

 

Burada mağdur olacak çok insan olduğuna da dikkat çeken Taflan, “Mağdur olacak çok insanımız olacak. Bu kişileri de dikkate almamız lazım. İnanılmaz derecede talepler var. Her gün telefonlar susmuyor. Kiralık konut arayanlar, belli rakam oranında satılık bina talep edenler…

 

KREDİ VERMEMEK İÇİN ELLERİNDEN GELENİ YAPIYORLAR

 

Kamu bankalarında kredi kampanyası balattılar ama vermemek için elinden geleni yapıyor. Krediler verilmiyor. Genelge yayınlandı, ama tüketici konut almaya gittiğinde banka, parayı vermemenin yollarını arıyor ve vermiyorlar. Vatandaşlar nasıl bu şekilde konut sahibi olacak.

 

 

 

HERKESİN CEBİNDE 2 MİLYON TL NAKİP PARA YOK

 

Herkesin cebinde 2 milyon TL nakit para yok. Fiyatlar fahiş .. Piyasaların düzelmesi için uzun zamandan beri bahsettiğimiz ifadeler inşaat maliyetlerini düşmesi, KDV, vergi dilimlerinin iyileşmesi bunlarda indirim olması lazım. Maliyetler düşmediği sürece vergi dilimlerinde iyileştirme yapamadığı sürece bu durum olumsuz şekilde tüketiciye yansıyor.

 

BU İNSANLAR YAŞAMINI NASIL İDAME ETTİRECEK

 

Vatandaş 5 bin 500 TL asgari ücret alıyor. Ama kiralar 3 bin Tl, 4 - 5 bin TL… Eğitim sağlık harcamaları, iyi kötü varsa arabasının yakıtı,   elektrik suyu dikkate almamız gerekmiyor. Sadece kira ödemekle olmuyor. Bu insan nasıl kirayı ödeyecek, nasıl yaşamını idame ettirecek.

Herkesin önce empati yapması gerekiyor.  Kendilerini kiracı konumunda adlandırsınlar. Fahiş fiyatlardan gidip o paralara alıp belli miktar almaktansa, makul fiyattan düzenli olarak alsınlar” diye konuştu.

 

 







Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER GÜNDEM Haberleri

Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ

Sizce Trabzon'un en önemli sorunu nedir?


HABER ARA
YUKARI YUKARI