Trabzon’da özellikle öğrencilerin yaşadığı Kalkınma ve Konaklar Mahallelerinde eşyalı kiralık dairelerin en yüksek fiyat olarak 3 bin 500’yi bulduğu, ortalama ise 2 bin 500 TL arasında seyrettiği görüldü. 
Bu bölgelerde eşyalı veya eşyasız en düşük fiyatın 700 TL olduğu görülürken ancak bazı ev sahiplerinin kişi başı fiyat talep ettikleri de hatırlatıldı. 


İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük kentlerde kiralarda yaşanan yüzde 100’ün üzerinde artış Trabzon’da yaşanmamış olsa da, istenilen fiyatlar yine de bir çok kesim tarafından yüksek bulunuyor. Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Trabzon’da yaşanan konut sıkıntısına dikkat çekti.



SIKINTI YAŞANMASINA NEDEN OLUYOR

Taflan, “Okulların olduğu bölgede ve üniversite şehirlerin hepsinde bu sorun var. Konut sıkıntısı, fiyatların fahiş oluşu, Trabzon’u kazanıp şehrimize gelen çocukların ne yazık ki sıkıntı yaşamasına neden oluyor. 
Aynı şekilde tayip olup, şehrimize gelen vatandaşların, kiralıklarda yaşadığı sıkıntılar, geçen seneden ertelenen düğünlerin bu seneye sarkması ve bu sene de ilave yapılan düğünlerin gençlerin ev tedarikinde zor duruma düşmelerine neden oluyor” dedi.

PANDEMİDE BİN TL’YE KİRACI BULAMAYANLAR ŞİMDİ…

Taflan, sözlerine şu şekilde devam etti: “Pandemi sürecinde bin liraya dahi boş duran evlerin, okulların açılmasından sonra adam başı hesabı yapılarak bin 500, 2 bin TL’ye çıkması hoş karşıladığımız durum değil. Bu çocukları kendi çocuklarımız olarak adlandırıp, ona göre yardımcı ve destek olmamız gerekiyor. Bu çocuklar üniversiteyi kazanmış ilimize gelmişler,  bir yere yerleşecekler, sokakta kalacak halleri yok… 
Yurtların kapasitesi belli.  Ailelerin gelir ve gider dengesi söz konusu. Ailelerin çocuklarını buraya gönderip, yaşam ihtiyaçları, temel gıda maddeleri, ev kirası gibi ev sahiplerinin işin bu tarafını da düşünmesi lazım. Yarın çocuklar buradan gittiğinde, şehrimizi güzel anmalarını isteriz. Bir kaç kişi, bir evde kalıyor diye bu fiyatları çıkarmanın anlamı yok”

ÖĞRENCİ EVE BAKMIYOR ŞİKAYETİ

Pandemi sürecinde bir çok kişinin işten çıkarılmak zorunda kalındığına ve çok sayıda esnafın da iş yerini kapattığına dikkat çeken Taflan, “Ekonomik anlamda, bütün esnaflar sorunlar yaşadı. İşini kaybetmiş kişiler, çoluk çocuk sahibi insanlar. kirada oturacaklar. Burada da konut alanında ailelerin oturmak istediği konutlar kiralanmaya kalkıldığında da  mülk sahipleri iyi niyetli yaklaşsın. Bugün ev sahibi olan, yarın kiracı durumuna düşebilir. Makul fiyatlar ölçüsünde kiraya verilmeli. 
Öğrenci noktasında bazıları ev sahipleri tepkili oluyor. “Eve iyi bakmıyor, kırıp döküyorlar” diye. Öğrencilerimiz de evlere güzel baksınlar. En azından mal sahiplerine karşı mahcubiyet yaşamasınlar” diye konuştu.

TRABZON’DA YÜZDE 50 ARTIŞ YAŞANDI

Taflan, Trabzon’da geçen seneye göre konut fiyatlarında en az yüzde 50 yaşandığını ifade ederek, “Konut kiraları geçen seneye göre en az yüzde 50 arttı. Hükümetin açıkladığı açıkladığı verilere göre gidersek devletin uyguladığı belli artış var. Vatandaşın istediği artışı karşılaştırdığımızda yüzde 30 fark çıkıyor” dedi.

MEVCUT KİRACIYI ÇIKARIP, YERİNE…

Türkiye genelinde bazı illerde yoğun olarak yaşanan mevcut kiracıyı çıkarıp, yeni kiracıya daha yüksek bedelli konut kiralama olayının Trabzon’da az da olsa yaşandığını belirten Taflan, “Türkiye genelinde de olduğu gibi Trabzon’da az da olsa yaşanmıyor değil. Mevcut kiracıları çıksın, bir an önce yüksek fiyattan verelim diyebiliyorlar. Ancak buna tenezzül etmesinler. Bu şekilde yol izlemesinler. Orada oturan kiracının kontrat süresi devam ettiği müddetçe baskı yapmaya kimsenin hakkı yoktur. Bu şekilde baskıya maruz kalan kiracılar, mülk sahipleri hakkında suç duyurusunda bulunma hakkı var. İşin hukuki boyutuna taşımadan karşılıklı şekilde anlaşarak uzlaşarak her iki tarafta iyi niyetli konuya yaklaşmalı” diye konuştu.

800 BİN TL’LİK DAİREYİ BİN 500 TL’YE KİRAYA VERMEK İSTEMİYOR

Türkiye’de inşaat maliyetlerinin arttığını ifade eden Taflan, sözlerine şu şekilde devam etti: 
“Sıfır konutlarda inşaat maliyetleri arttı. İnşaatın maliyetleri artınca satış fiyatları farklılaştı. Eski rakamları aralar hale geldik. 700 bin, 800 bin bandında olan daireleri vatandaş bin TL’ye bin 500 TL’ye kiraya vermek istemiyor. İnşaat maliyetlerinin düşürülmesi gerekiyor.  Neticede bu dairelerin bazıları da kiraya verilecek. 


TRABZON’DA 2 SENEDEN BERİ PROJE ÜRETİLMİYOR

2 seneden beri Trabzon’da inşaat yapılmamakta. İnşaat maliyetleri artınca yapımcı firmalar projeye girmediler. Müteahhit kat karşılığı yaptığında yüzde 40’ı toprak sahibine veriyordu. Toprak sahibi kendine kalan daireleri kiraya veriyorlardı. Ama projede üretilmeyince ortada yeni bitmiş proje daireler olmayınca onun da kısıtlılığı var. Arz ve talep meselesine dayanıyor. Konut sayısı az ama talep sayısı fazla. Olanlarda fiyatları yukarı çıkarıyor. Her şeyden önce mülk sahipleri kendilerini kiracı yerine koysun. Her ev sahibi kiracı durumuna düşürebilir”